Ko te tipu i roto i te taiao pakihi ohorere ehara i te mea pai.Ko te ahua hihiri o nga mea e tika ana mo nga kaipakihi ki te tirotiro tonu i a raatau mahi me te ine i a raatau ano ki nga tohu angitu kua oti.Na, ahakoa kei te aromatawai koe i a koe ma roto i te tauira RevPAR, e tohu ana ranei koe hei hotera ADR, he maha tonu nga wa ka whakaaro koe mena ka nui enei, he aha hoki nga inenga mahi matua e tika ana kia paunatia e koe to pakihi.Hei whakamaarama i o awangawanga, kua whakahiatohia e matou he rarangi o aua tawhā nui me tango e koe kia tika ai te tatau i to angitu.Whakauruhia enei KPI ahumahi hotera i tenei ra ka kite i te tipu o te tipu.
1. Tapeke ruma wātea
Ki te whakamahere tika i to rarangi pukapuka me te whakarite kia tangohia te maha o nga rahui, he mea nui kia maarama te whakaaro mo te maha o nga ruma katoa e waatea ana.
Ka taea e koe te tatau i te kaha o te punaha o nga hotera ma te whakanui i te maha o nga ruma e waatea ana me te maha o nga ra i roto i tetahi waa.Hei tauira, he whare hotera 100 ruuma e 90 noa nga ruma e whakahaere ana, me tango e 90 hei turanga mo te tono i tetahi tauira RevPAR.
2. Reiti Ra Wawaenga (ADR)
Ka taea te whakamahi i te reeti toharite o ia ra ki te tatau i te reeti toharite o nga ruuma e nohoia ana, he mea tino whai hua ki te tautuhi i nga mahi i roto i te waa ma te whakataurite i waenga i nga waa o mua me nga waa o mua.Ko te maataki i o hunga whakataetae me te whakakotahi i o raatau mahi ki a koe ano he hotera ADR ka taea hoki ma te awhina o tenei ine.
Ma te wehewehe i te tapeke moni o te ruuma ki te tapeke o nga ruma e nohoia ana ka taea e koe te whakaatu i te ahua mo te ADR o to hotera, ahakoa kaore te tauira ADR e whakaatu mo nga ruma karekau i hokona, karekau ranei.Ko te tikanga karekau pea e whakaatu i te katoa o nga mahi o to rawa, engari hei inenga mahi haere tonu, he pai te mahi i roto i te mokemoke.
3. Nga moni mo ia ruma e waatea ana (RevPAR)
Ka awhina a RevPAR i a koe ki te ine i nga moni ka puta i roto i te waa, na roto noa i nga rahui ruma i tetahi hotera.He painga ano ki te matapae i te reiti toharite e tukuna ana nga ruma e waatea ana e to hotera ki waho, na reira ka tino mohio koe ki nga mahi o to hotera.
E rua nga tikanga mo te whakamahi i te tauira RevPAR, ara, wehewehea te katoa o nga moni whiwhi rūma ki te tapeke o nga ruma e waatea ana, whakareatia ranei to ADR ki te ōrau o te noho.
4. Reeti Noho Wawaenga / Nohonga (OCC)
He whakamaarama ngawari mo te noho o te hotera toharite ko te whika i riro ma te wehewehe i te maha o nga ruma noho ki te katoa me te maha o nga ruma e waatea ana.Kia mau tonu te tirotiro i nga mahi o to hotera, ka taea e koe te tarai i te reiti noho i ia ra, ia wiki, ia tau, ia marama ranei.
Ma te mahi auau o tenei momo aroturuki ka taea e koe te kite i te pai o te mahi o to pakihi i roto i te waa o te waa, i roto ranei i nga marama torutoru me te tautuhi he pehea te paanga o to mahi hokohoko me te panui ki nga taumata noho hotera.
5. Roa Wawaenga o te Noho (LOS)
Ko te roa toharite o te noho o o manuhiri ka ine i te hua o to pakihi.Ma te wehewehe i to tapeke o nga po ruuma e nohoia ana ki te maha o nga rehitatanga, ka taea e tenei inenga te whakatau tika mo o moni whiwhinga.
Ki te whakaaro he pai ake te LOS roa atu ki te roa poto ake, ko te tikanga he iti ake te hua na te pikinga o nga utu mo nga mahi ka puta mai i nga huringa ruma i waenga i nga manuhiri.
6. Taurangi Kuhu Maakete (MPI)
Ko te Taurangi Whakauru Maakete hei inenga ka whakataurite i te reiti noho o to hotera ki tera o o hunga whakataetae i te maakete me te whakaatu i te tirohanga whanui mo te tuunga o to rawa ki reira.
Ko te wehewehe i te reiti noho o to hotera ki nga mea e tukuna ana e ou kaiwhakataetae nui me te whakareatia ki te 100 ka whakawhiwhia koe ki te MPI o to hotera.Ko tenei inenga ka hoatu he tirohanga ki a koe mo to tuunga ki te maakete ka tuku koe ki te tarai i o mahi hokohoko ki te whakapoapoa i nga tumanako ki te pukapuka me o rawa, kaua ki o hoa whakataetae.
7. Moni Mahi Kareke mo ia ruma e waatea ana (GOP PAR)
Ka taea e GOP PAR te whakaatu tika i te angitu o to hotera.Ka ine i nga mahi puta noa i nga rerenga moni katoa, kaua ko nga ruma anake.Ka tohuhia nga waahanga o te hotera kei te kawe mai i te nuinga o nga moni whiwhi me te whakamarama hoki i nga utu whakahaere i puta hei mahi pera.
Ma te wehewehe i te Moni Mahi Mahi ma nga ruma e waatea ana ka taea e koe to ahua GOP PAR.
8. Utu mo ia ruma e nohoia ana – (CPOR)
Ko te utu mo ia ruma e nohoia ana ka taea e koe te whakatau i te kaha o to rawa, mo ia ruma kua hokona.Ka awhina i te pauna i to moni hua, ma te whai whakaaro ki nga whakapaunga pumau me nga whakapaunga rereke.
Ko te whika i puta mai ma te wehewehe i te moni hua kerekere ki nga ruma katoa e waatea ana ko te CPOR.Ka taea e koe te whiwhi i te Moni Mahi Mahi ma te tango i nga hoko kupenga mai i te utu o nga taonga kua hokona me te tango ano i nga whakapaunga whakahaere, tae atu ki nga utu whakahaere, hoko, utu whanui ranei.
Mai i:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Whakakahoretanga:Ko tenei purongo mo te kaupapa korero, a ka tohutohu matou ki nga kaipanui kia tirohia i a raatau ano i mua i te mahi.Ma te tuku korero i roto i tenei purongo, kaore matou e whakarato i tetahi taurangi ahakoa he aha.Kare matou e whai kawenga ki nga kaipanui, ki te tangata e korerohia ana i roto i nga purongo, ki te tangata ahakoa he aha.Mena kei a koe etahi take mo nga korero kua tukuna mai i tenei purongo me waea mai ki a maatau ka ngana matou ki te whakatika i to awangawanga.
Wā tuku: Apr-23-2021